फ्लैट, डूपलेक्स या रीसेल प्रॉपर्टी की खरीदी में बड़ा लाभ

भोपाल. जिले में लोगों का खुली जमीन, प्लॉट में लंबे समय के लिए निवेश करना कम हो रहा है। इसे बदलता ट्रेंड मानें या लोगों का प्रॉपर्टी के प्रति सुरक्षात्मक दृष्टिकोण। अब कम लोग ही लंबे समय के लिए प्लॉट में निवेश करने लगे हैं। उनकी पहली पसंद फ्लैट, ड्यूप्लेक्स, रीसेल की प्रॉपर्टी बनती जा रही है।

खरीददार बताते हैं कि इनको खरीदने के बाद कोई विवाद नहीं रहता। किराए पर उठा दो कुछ आय भी शुरू हो जाती है। वहीं इसके विपरीत प्लॉट में खरीदकर डालने पर पता चलता है कि सोसायटी में अध्यक्ष बदल गए, प्लॉट ही गायब हो गया। खाली जमीन पर किसी ने टपरा बना लिया। कहीं पड़ोसी ने नपति के बाद दो फुट प्लॉट ही दबा दिया। ऐसे विवादों से बचने अब लोग लंबे समय के लिए प्लॉट में निवेश कम करने लगे हैं।

पंजीयन विभाग के अनुसार अक्टूबर में 6476 रजिस्ट्री भोपाल में हुईं। इसमें पांच हजार के प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री हैं, आपको जानकर हैरानी होगी की में से लगभग अड़तीस सौ रजिस्ट्री फ्लैट, ड्यूप्लेक्स और रीसेल प्रॉपर्टी की हैं। प्लॉट खरीदार सिर्फ 23 से 25 फीसदी है। जबकि पांच साल पीछे जाएं तो प्लॉट में निवेश करना लोगों की पहली पसंद होता था।

सोसायटियों में काफी विवाद बढ़ गए हैं
बावडिय़ा में 1500 वर्गफीट ड्यूप्लेक्स की रजिस्ट्री कराने वाले शांतनु कुमार ने बताया कि अवैध कॉलोनी, सोसायटियों में हो रहे विवाद के बाद उन्होंने ड्यूप्लेक्स को प्राथमिकता दी। उन्होंने रेरा तक छानबीन की। ताकि बाद में कोई विवाद न रहे।

प्लॉट सडक़ पर आया
बागसेवनिया में एक कॉलोनी में रिटायर्ड अधिकारी ने दो फीट दबाकर अपना मकान बना लिया। इसका नतीजा ये हुआ कि बाकी लोगों ने भी दो-दो फीट जगह बढ़ाकर नपति कराई। ऐसे जो महेश प्रजापति का कॉर्नर का प्लॉट है, वो दो फीट सडक़ पर आ गया।

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सहकारिता सोसायटी अधिवक्ता और एक्सपर्ट शिवराम यादव बताते हैं कि सोसायटियों में प्लॉट विवाद के कई केस हमारे ही पास हैं। यही नहीं कुछ लोगों के प्लॉटों पर तो मल्टी तक बना दी गईं हैं। वर्षों से लोग लड़ाई लड़ रहे हैं। इस कारण लोग अब सुरक्षित प्रॉपर्टी ही पसंद करते हैं।

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